Príloha k dani z nehnuteľností - daň z bytov

Na čo slúži formulár Príloha k dani z nehnuteľností - daň z bytov

Príloha k dani z nehnuteľností – daň z bytov slúži ako príloha k Priznaniu k dani z nehnuteľností a obsahuje podrobné údaje o bytoch a nebytových priestoroch podliehajúcich dani z nehnuteľností podľa zákona č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach.

Príloha sa vypĺňa pre každý byt alebo nebytový priestor, ku ktorému daňovníkovi vznikla, zanikla alebo sa zmenila daňová povinnosť. Uvádza sa číslo bytu alebo nebytového priestoru, adresa, výmera podlahovej plochy, spoluvlastnícky podiel a účel využitia nebytového priestoru (ak je relevantné). Ak má daňovník viac bytov alebo nebytových priestorov, použije sa viac listov prílohy.

Príloha sa podáva spolu s hlavným priznaním obecnému alebo mestskému úradu – správcovi dane – podľa miesta, kde sa byt alebo nebytový priestor nachádza (NIE podľa trvalého pobytu daňovníka). Termín podania je spravidla do 31. januára nasledujúceho roka po vzniku, zániku alebo zmene daňovej povinnosti, pri dedení a dražbe do 30 dní od vzniku daňovej povinnosti.

Formulár sa vypĺňa paličkovým písmom alebo tlačiarňou. Nevyplnené kolónky sa ponechávajú prázdne.

Najdôležitejšie informácie týkajúce sa formulára Príloha k dani z nehnuteľností - daň z bytov

• Účel – podrobné údaje o byte alebo nebytovom priestore; príloha k Priznaniu k dani z nehnuteľností
• Právny základ – zákon č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach
• Kto podáva – FO/PO (spolu s hlavným priznaním)
• Komu sa podáva – obecnému/mestskému úradu (správca dane) podľa miesta bytu/nebytového priestoru (NIE trvalý pobyt)
• Lehota – spravidla do 31. januára nasledujúceho roka, pri dedení a dražbe do 30 dní od vzniku daňovej povinnosti (spolu s hlavným priznaním)
• Obsah – číslo bytu/nebytového priestoru, adresa, výmera podlahovej plochy (m2), spoluvlastnícky podiel, účel využitia nebytového priestoru
• Dôležité – byt aj nebytový priestor, viac bytov/priestorov › viac listov, paličkové/tlačiareň, prázdne kolónky prázdne

Na čo si dať pozor pri vyplňovaní formulára Príloha k dani z nehnuteľností - daň z bytov

Právny základ

Príloha vychádza z:

• Zákon č. 582/2004 Z. z., o miestnych daniach – daň z bytov a nebytových priestorov ako súčasť dane z nehnuteľností

Kto prílohu podáva?

• Fyzická alebo právnická osoba – daňovník, ktorému vznikla, zanikla alebo sa zmenila daňová povinnosť k bytu alebo nebytovému priestoru

Komu a kde sa príloha podáva?

• Obecnému alebo mestskému úradu – správcovi dane
• Podľa miesta, kde sa byt alebo nebytový priestor nachádza – NIE podľa trvalého pobytu daňovníka

Lehota na podanie

• Spravidla do 31. januára – nasledujúceho roka po vzniku, zániku alebo zmene daňovej povinnosti, pri dedení a dražbe do 30 dní od vzniku daňovej povinnosti

Byt a nebytový priestor

Príloha je určená pre:

Byty

• Byt v bytovom dome – obytný priestor
• Spoluvlastnícky podiel – na spoločných priestoroch

Nebytové priestory

• Garáž v bytovom dome
• Kancelársky priestor
• Obchodný priestor
• Skladový priestor
• Iný nebytový priestor – v bytovom dome

Obsah prílohy

1. Identifikácia bytu alebo nebytového priestoru

• Číslo bytu / nebytového priestoru – identifikácia v dome
• Adresa – ulica, súpisné číslo, obec
• Katastrálne územie – kde sa nachádza

2. Výmera a podiel

• Výmera podlahovej plochy – v m2
• Spoluvlastnícky podiel – ak je byt/priestor v spoluvlastníctve (napr. 1/2, 1/4)
• Výmera pripadajúca na daňovníka – podiel výmery (m2)

3. Účel využitia (pre nebytové priestory)

Označiť účel:

• Garáž
• Kancelársky priestor
• Obchodný priestor
• Skladový priestor
• Iný účel – uviesť

4. Zmena daňovej povinnosti

Označiť dôvod podania:

• Vznik – nadobudnutie bytu/priestoru
• Zánik – strata bytu/priestoru (predaj, zánik)
• Zmena – zmena výmery, podielu, účelu

5. Dátum vzniku/zániku/zmeny

• Dátum – kedy nastala zmena daňovej povinnosti (DD.MM.RRRR)

Viac bytov alebo nebytových priestorov

Ak má daňovník viac bytov alebo nebytových priestorov:

• Samostatný list prílohy – pre každý byt alebo nebytový priestor

Kam a ako podať prílohu?

Kam:

• Obecný / mestský úrad – správca dane
• Podľa miesta bytu / nebytového priestoru – NIE podľa trvalého pobytu

Ako:

• Papierovo – osobne alebo poštou
• Elektronicky – ak príslušná obec alebo mesto umožňuje elektronické podanie
• Náš tip – najpohodlnejší spôsob podania cez FORM štúdio. Stačí vybrať spôsob odoslania a FORM štúdio sa postará o zvyšok. Uloží, vytlačí, odošle PDF e-mailom, alebo elektronicky správnej inštitúcii, ak to umožňuje. To ale nie je všetko – objavte ďalšie výhody FORM štúdia.

Spôsob vyplnenia

• Paličkové písmo alebo tlačiareň
• Prázdne kolónky – ponechať prázdne (nie pomlčky, nie nuly)

Časté chyby pri vypĺňaní prílohy

• Podané na nesprávny úrad – podľa trvalého pobytu namiesto miesta bytu (presmerovanie)
• Chybná výmera podlahovej plochy – nesprávne uvedená plocha v m2 (výzva na opravu)
• Neuvedený účel nebytového priestoru – chýba účel využitia (neúplné)
• Neuvedený podiel – chýba spoluvlastnícky podiel pri spoluvlastníctve (neúplné)
• Chybné číslo bytu – nesprávna identifikácia bytu/priestoru (výzva na opravu)
• Jeden list pre viac bytov – viacero bytov na jednom liste (výzva na opravu)
• S FORM studiom sa chýb báť nemusíte – predvyplní často používané údaje, presne spočíta a zaokrúhli potrebné hodnoty a upozorní na neplatný údaj. Pokyny máte vždy po ruke, takže ľahko zistíte, ako údaj správne vyplniť. Pozrite sa na ďalšie chytré funkcie FORM studia.

Zhrnutie

• Kto podáva – FO/PO (spolu s hlavným priznaním k miestnym daniam)
• Komu sa podáva – obecnému/mestskému úradu (správca dane) podľa miesta bytu/nebytového priestoru
• Lehota – spravidla do 31. januára nasledujúceho roka, pri dedení a dražbe do 30 dní od vzniku daňovej povinnosti (spolu s hlavným priznaním)

Výhody

• Formulár zodpovedá aktuálnym predpisom

• Rýchlo vyplníte za chvíľku

• Vytlačené raz dva

• Zadarmo vyplníte 6 formulárov

• Automatická kontrola údajov

• Kedykoľvek sa k formuláru znovu vrátite

• Možno odoslať elektronicky alebo uložiť do PDF a poslať mailom, datovou schránkou alebo poštou

• Pri elektronickom podaní máte za pár sekúnd overenie, že všetko prebehlo v poriadku

• Chcete zistiť, aké ďalšie výhody FORM štúdio prináša?

Kvalita, ktorej dôverujú profesionáli:

• Vysoké učení technické Brno

• IKEM Praha

• Ernst & Young, s.r.o.

• O2 Czech Republic a.s.

• Česká exportní banka a.s.

• Zaujíma vás, kto ďalej?

Potrebujete sa na niečo opýtať? Zavolajte nám, alebo napíšte